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[주택, 분양권, 입주권] 취득은 조정, 양도는 비조정, 거주요건도 필요? / 2023 최신 1세대1주택 양도세 비과세 / 1가구 1주택 양도세 비과세 / 조정지역 해제 거주요건

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09.02.2023

◈ 현업 공인중개사의 실전적 부동산 강좌 ☞ 상담 010-7233-3320 주택 취득은 조정, 양도 때는 비조정 입주권 취득은 조정, 완공 때는 비조정 분양권 취득은 조정, 입주 때는 비조정 2년 이상의 거주요건도 필요할까요? 2023년 최신 세법 적용 1세대1주택 비과세 요건 알기 쉽게 정리를 해드립니다. (04:40) 2023' 1세대1주택 양도세 비과세 (07:35) 주택, 입주권, 분양권의 주택 취득일은? (09:10) 주택 취득은 조정, 양도 때는 비조정 (10:38) 입주권 취득은 조정, 준공은 비조정 (12:07) 분양권 취득은 조정, 입주는 비조정 (13:00) 소득령 제1항 5호 단서조항 적용은? (15:04) 취득은 조정, 양도는 비조정 (정리) #1세대1주택비과세 #입주권양도세비과세 #분양권양도세비과세

실거주도 집 사지 마세요, 무주택자는 '이때' 집을 사세요 (박원갑 위원 풀버전)

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10.09.2022

실거주도 집 사지 마세요, 무주택자는 '이때' 집을 사세요 (박원갑 위원 풀버전) - 국민은행 부동산 수석전문위원 박원갑 - 촬영일시: 8월 9일 📚 박원갑 『박원갑 박사의 부동산 트렌드 수업』 도서 구매 👉 🤍 📚 김작가 『럭키』 도서 구매 👉 🤍 🌟 김작가 『자기계발 강좌』 클래스 101 보러 가기 👉 🤍 ✔ 출연 신청/광고 문의/강연 요청: smilekdy7🤍naver.com ✔ 김작가 인스타그램: 🤍 앞으로 집값 '이때까지' 떨어지는 건 확실합니다 앞으로 집값 떨어집니다, '여기는' 특히 더 떨어질 겁니다 집값 폭락은 시작됐습니다, 무주택자는 '이때' 집을 사세요 무주택자가 집 사고 싶으면 '이때부터는' 사도 됩니다

'거주 불가' 판정 주택만 수십 채...비상 걸린 뉴질랜드 최대 도시 [국경없는영상] / YTN

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31.01.2023

뉴질랜드가 전에 없던 ‘여름 폭우’로 몸살을 앓고 있습니다. 뉴질랜드 최대도시인 오클랜드 일대에서 최근 한 달간 연 강수량 38%에 달하는 비가 내리고, 27일 하루에만 249mm가 내리는 등 기록적인 폭우가 쏟아졌습니다. 홍수와 산사태로 최소 2명이 사망하고, 2명이 실종되는 등 인명피해는 물론 주택 77채가 ‘거주 불가’ 판정을 받는 등 재산 피해도 잇따르고 있습니다. 그리고 또 한 번 강한 비가 내릴 것으로 예고된 오클랜드 일대. 이를 두고 크리스 힙킨스 뉴질랜드 신임 총리는 ‘기후 위기’를 언급했습니다. 자세한 내용, 영상으로 보시죠.

실거주와 투자목적까지 두루 갖춘 감정가의 반값이나 떨어진 광명의 대장 아파트를 소개합니다

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07.02.2023

#특례보금자리론 #경매 #대장아파트 안녕하세요!! 놀라운 공매입니다. 오늘 찾아가본 물건지는 입찰일이 곧 얼마 남지 않은 경기도 광명시 하안동에 위치한 최고의 대장아파트 e편한세상센트레빌 아파트입니다. 시세보다 40% 하락된 가격 그리고 추후 매도 수익까지 생기는 보물같은 물건! 상승장에서는 절때로 볼 수 없습니다. 자세한 내용은 영상을 통해서 함께 설명드리겠습니다. 그러면 놀공tv 김미화 대표에 현장 영상을 함께 보시죠! 놀라운공매 초보들이 알면 좋은 정보들 🤍 놀라운공매 세미나 교육일정 🤍 놀라운공매 VIP 공동투자반(비번 : 1100) 🤍 놀라운공매 공매문의 카카오톡 무료입장(비번 : 1111) 🤍 놀라운공매 물건정보 무료밴드 🤍 놀라운공매 공.경매노하우 [화.목.토] 세미나 신청하기 🤍 놀라운공매 광주지역 매월 1회 공개세미나 신청하기 🤍 놀라운공매 유료교육 문의하기 🤍 전화번호 1588-2780 출연 및 제휴 문의 covenant00000102761🤍gmail.com

토론토 콘도의 36 실거주하지 않는 "투자자 소유" (온타리오)

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08.02.2023

#토론토 #토론토콘도 #캐나다뉴스 [2023년 02월 08일 캐나다자막뉴스] 토론토 콘도의 36%, 실거주하지 않는 "투자자 소유" (온타리오) 원문 기사 보기: 🤍

죽전분당인근 실내 엘리베이터와 독립거주 단독주택,방5개와 거실만 3개 있는 대가족이나 3대가 살기좋은 전원주택

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09.02.2023

분당과 죽전 양방향 가기좋은 용인시 처인구 모현읍 동림리 전원주택입니다. 조용한 주택가로 도보 10분 거리에 마트,병원,광역버스 정류장(광주,용인,사당,종로,서울역 등)이 있어 거주인프라가 좋습니다. 5층 구조로 되어 있으며,실내에 엘리베이터가 있어 계단부담없이 거주할 수 있으며, 부모님과 합가하거나 각층별로 독립적인 생활을 할수 있는 구조입니다. 방 5개와 욕실 4개,거실 3개와 주방 3개 구조에 주차 4대 가능하며, 층별로 다양하게 활용가능하며,잔디마당과 테라스도 잘 구성되어 있습니다. 분양사무실 자리비울수 있으니 미리 전화예약 후 방문바랍니다. 그린홈즈 매물리스트 보기(구독,좋아요~) 🤍 블로그:🤍 인스타그램:🤍 매물번호 2167 - 위치 : 용인시 처인구 모현읍 동림리 - 지역 : 비규제지역 - 세대수 : 총 18세대 - 구조 : 5층 철근콘크리트 - 면적 : 촬영세대 대지 75평 / 건축면적 71평 (다른 타입 대지 71~75평 / 건축면적 59~80평) - 방/욕실 : 방 5개 / 욕실 4개 / 거실 3개 / 주방 3개 /잔디마당 / 테라스 - 기반시설 : 도시가스 / 상하수도 / 오폐수직관 - 기본옵션 : 엘리베이터,시스템에어컨 7대,빌트인냉장고 3대,김치냉장고,인덕션 3대,식기세척기,광파오븐,비데 4대,붙박이장,시스템장,CCTV 등 - 주차 : 지상주차 4대 (다른 타입 2~4대) - 방향 : 촬영세대 남서향 (타입별 상이) - 분양가 : 촬영세대 9억 9천만원 / 세대별 대지 및 실내구조 약간씩 상이함 (지상주차,엘베X 9.3억 / 지상주차,엘베O 9.9억 / 벙커주차,엘베O 11억 ) - 기타 : 분당죽전 인접 층별 구조는 *지층부터 3층까지 엘리베이터 운행* - 지층 : 잔디마당,테라스,거실,주방,방1,욕실,펜트리 - 1층 : 대문,지상주차장,전실,거실,주방,욕실 - 2층 : 안방,드레스룸,부부욕실,방3 - 3층 : 방4,방5,욕실,세탁실 - 4층 : 거실겸 주방,테라스 위치는 - 도보 10분내 마트,병원,광역버스정류장(용인,광주,분당,강남,사당,종로,서울역 등) - 자차 15분 분당,죽전 궁금하신점은 언제든 문의주세요. 그린홈즈 류팀장(주말방문 가능,중개수수료 X) 분양문의 : 010-3630-8771 경기광주 공인중개사사무소 경기도 광주시 장지동 372-3, 201호  #타운하우스 #단독주택 #전원주택 #용인전원주택 #용인타운하우스 #용인단독주택 #광주전원주택 #광주단독주택 #광주타운하우스 #퀸즈하임

서울 아파트 2012년 되버리다. 실거주와 투자는 매수 적기가 다릅니다! 아파트 매수의 최적기 알려드릴게요!

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06.02.2023

풀버전 영상 및 강의, 투자 관련 영상은 멤버십에서 보실 수 있습니다. 놀부의 멤버십과 강의 참석 & 스터디 카톡방 들어오실분!! 아래 링크 클릭 🤍 상담&출연&프로모션 문의 nollbootv🤍gmail.com 상담신청 - 🤍 누르세요. -화면이 흐리게 보이실 경우 - PC : 영상 우측 하단의 '설정' 클릭하신 후 화질을 고화질로 조정. - 핸드폰 : 영상 우측 상단의 점 세개 아이콘을 클릭 '품질'을 고품질로 조정. 놀부의 부동산 부자 DNA 서적 바로가기 🤍 #부동산#재테크#아파트#투자

인도에 사는 한국인들의 충격적인 거주 비용과 반전 생활 - 인도[12]🇮🇳

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19.01.2023

어떻게 인도 델리 거주 한국사람의 집까지 볼 수 있었습니다. 역시..개발도상국일수록 좋은 인프라를 누리는건 훨씬 더 많은 비용이 드는구나 싶더라구요. (우리가 한국에서 당연하게 누리는건 해외 대부분에선 고인프라였음을...ㄷㄷ) 🤍

하락보다 더 무서운게 기다리고 있다 무주택자는 절대 실거주하지 마라

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29.12.2022

[이현철 소장 정규강의] 🤍 신간 [아파트투자는 사이클이다] 판매처 교보문고 🤍 예스24 🤍 알라딘 🤍 영풍문고 🤍

실거주? 지금 절대로 집 사지마라 (이현철 소장)

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00:24:21
28.06.2022

* 출연신청 & 제휴 및 광고문의 : ssid🤍dpnstud.io * 이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다. *촬영일자 2022년 6월 22일 오늘 만난 사람 이현철 2005년 공인중개사 자격을 취득하고 서울 대치동을 시작으로 서울 곳곳에서 중개소를 운영했다. 이후 분양 영업맨으로 다년간 현장에서 수천 명의 고객을 상담하며 대중심리가 부동산 시장에 미치는 영향을 세밀하게 파악했다. 대한민국 부동산이 대폭락을 맞은 일본 부동산과 다른 이유를 우리나라에만 있는 ‘전세제도’를 근거로 설명하면서, 매매가격에 지대한 영향을 미치는 전세가격을 집중 분석하여 첫 책, 『전세가를 알면 부동산 투자가 보인다』를 집필했다. 특별한 홍보 없이 입소문만으로 실전 투자자들에게 사랑받게 된 이 책은 이른바 ‘역주행’하며 꾸준한 판매를 이어오고 있다. 전세와 분양 제도, 정책, 대중심리라는 4가지 요인으로 완성되는 ‘부동산 사이클’을 통해 대한민국 부동산 시장을 완벽하게 설명해 낸다. 결국 투자의 최종 목적인 최고의 수익은, 가치 있는 자산을 가장 저렴하게 매수한 후 최고의 타이밍에 매도할 때 쥘 수 있는 법. 부동산 사이클을 이해하면 누구나 그 완벽한 투자 타이밍을 잡을 수 있다. 평범한 사람이 부유층으로 도약하는 데 잡을 수 있는, 아직 썩지 않은 유일한 동아줄이 ‘부동산’이라고 강조한다. 누구나 쉽게 부동산을 수단으로 경제적 자유인으로 거듭날 수 있도록 ‘무주택자를 위한 아파트 바로 알기(무아바)’란 유튜브 채널을 운영하는 한편, 네이버 ‘월급쟁이부자들’ 카페에서 객원 칼럼니스트로 활동 중이다. 유튜브 🤍아파트사이클연구소 ​

2021년 기준, 한국국적의 재외국민이 가장 많이 거주하고 있는 국가 Top 10

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04.04.2022

최근 외교부는 2021 재외동포현황 보고서를 발표했다. 외교부의 2021 재외동포현황 자료를 토대로 한국국적을 보유하고 있는 재외국민들이 가장 많이 거주하고 있는 국가가 어디인지 알아본다. * 자료출처 외교부 - 2021 재외동포현황 steve46814 - 🤍 Li04ig27 - 🤍 Ministry of Foreign Affairs of the Republic of Korea - 🤍 Moto "Club4AG" Miwa - 🤍 Krzysztof Golik - 🤍 Krzysztof Golik - 🤍 QFSE Media - 🤍 Krzysztof Golik - 🤍 Michal Klajban - 🤍 Elemaki - 🤍 Krzysztof Golik - 🤍 xue siyang (df45086) - 🤍 Grantuking - 🤍 Larry D. Moore - 🤍 ajay_suresh - 🤍

'불법 거주'··· 생활형 숙박시설 실태는? / KBS 230208

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09.02.2023

#생활형숙박시설 #레지던스 #불법거주 Facebook KBS광주 🤍 KBS광주 뉴스 홈페이지 🤍 유튜브 KBS광주 🤍

미친 집값, 더 빠집니다. 실거주도 절대 사지 마세요 (김기원 대표, 리치고)

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29.01.2023

풀버전 영상을 소개합니다 :) 💫 🤍 미친 집값, 더 빠집니다. 실거주도 절대 사지 마세요 (김기원 대표, 리치고) 🌟 출연 신청 / 제휴 문의 cclee9🤍us-all.co.kr

[서울 출생 평양 거주?🤷‍♂️] 온 가족이 북한에 사는 이유ㅣ윤상혁 평양의대 교수ㅣ새롭게하소서ㅣ📖 사랑으로 길을 내다

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19.04.2022

⭐'새롭게 하소서' 후원 방법⭐ '새롭게 하소서'는 이 시대에 우리를 통해 역사하시는, 하나님의 살아계심을 생생하게 증거하고 있습니다. 하나님의 사랑을 전하는 '새롭게 하소서'의 걸음에 여러분의 많은 관심과 후원 부탁드립니다. 사랑합니다♡ 후원하기 🤍 쉬운후원 🤍 후원문의 02-2650-7004 ※출연자 후원은 댓글로 문의 부탁드립니다. ★Youtube 업로드 매주 월요일, 수요일, 금요일 오전 8시★ #북한 #의사 #평양

실거주도 집 사지 마세요! 은행, 건설사 대재앙 온다.

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30.01.2023

실거주도 집 사지 마세요! 은행, 건설사 대재앙 온다. 1. 2023년 집값폭락 3요소. 2. 지금 절대 매수금지, 지금이라도 매도할 것은? 3. 집값 전망- 상승, 하락, 집값 차별화. 4. 부동산 3가지 폭탄. 5. 3기신도시와 코로나 후유증으로 장기폭락 한다. 6. 부동산 10년간 최대폭락, 선도아파트 급락. 7. 주택부담지수 최고, 전세가율 최저. 8. 거래량 회복, 매매가 하락축소, 경제는 심각. 9. 특례 보금자리, 시중은행 변동금리 추이. 10. 집값 일부러 띄웠다는 의심을 받는다.

한 눈에 알아보는 1세대 1주택 거주요건

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22.12.2022

#양도세#비과세#거주요건#조정지역

'실거주 의무 · 전매 제한' 모두 완화…다주택자용? / SBS

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03.01.2023

〈앵커〉 이와 함께 정부는 집을 분양 받으면 반드시 일정 기간, 거기에 살도록 했던 제도를 없애기로 했습니다. 또 분양권을 되파는 걸 막던 규제도 지금보다는 풀기로 했습니다. 이렇게 바뀐 규정을 정부는 과거 분양 단지까지 소급 적용한다는 예정입니다. 이어서 조윤하 기자입니다. 〈기자〉 지난달 분양을 진행한 국내 최대 재건축 단지, 서울 강동구 둔촌주공 아파트입니다. 이 아파트 분양에 당첨된 사람은 반드시 2년을 살아야 하고, 되팔려면 8년이 지나야 합니다. 하지만 이번 규제 완화로 이 기간이 확 줄어들 게 됩니다. 정부는 수도권의 경우 최대 10년인 전매제한 기간을 3년까지로 대폭 완화하기로 했습니다. 남은 규제지역인 강남 3구와 용산이 아니라면 분양받은 뒤 1년이 지나면 분양권을 바로 팔 수 있습니다. 둔촌주공을 분양받은 사람들은 당장 올해 12월부터 분양권을 넘길 수 있게 된 겁니다. 분양가 상한제가 적용돼 분양 후 반드시 해당 집에 살아야 했던 실거주의무는 폐지됩니다. 문재인 정부 당시 거래를 제한해서 집값을 잡으려는 취지로 도입된 실거주 의무가 6년 만에 없어지는 겁니다. 수도권과 광역시에서 1주택자가 청약에 당첨된 경우, 기존 주택을 2년 이내 처분해야 했던 의무도 폐지됩니다. 정부는 전매 제한과 실거주 의무가 남았더라도 과거 분양 단지까지 소급 적용해 완화된 규정을 적용하기로 했습니다. [김규정/한국투자증권 자산승계소장 : 여유자금으로 비싼 서울지역 아파트 투자하려는 수요자들이 청약 의사 결정하게 하는 데에는 바로 즉각 반응할 수도 있거든요. 연초부터 반응할 가능성들은 있어요.] 전매제한은 시행령 개정으로 바로 적용이 가능하지만, 실거주의무 폐지는 법을 바꿔야 해서 국회 입법 과정을 거쳐야 합니다. (영상편집 : 최은진) ☞더 자세한 정보 🤍 [부동산 정책 · 시장 동향] 기사 더보기 🤍 #부동산 #아파트 #집값 ▶SBS 뉴스 채널 구독하기 : 🤍 ▶SBS 뉴스 라이브 : 🤍 , 🤍 ▶SBS 뉴스 제보하기 홈페이지: 🤍 애플리케이션: 'SBS뉴스' 앱 설치하고 제보 - 🤍 카카오톡: 'SBS뉴스'와 친구 맺고 채팅 - 🤍 페이스북: 'SBS뉴스' 메시지 전송 - 🤍 이메일: sbs8news🤍sbs.co.kr 문자: #6000 전화: 02-2113-6000 홈페이지: 🤍 페이스북: 🤍 트위터: 🤍 카카오톡: 🤍 인스타그램: 🤍

[vlog] 학교 탐방, 로테르담 한 달 살이 시작 (feat. 시청거주등록) | Start of semester and 1 month stay in Rotterdam, BSN

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26.09.2021

Start of semester and 1 month stay in Rotterdam #네덜란드 #네덜란드유학 #네덜란드브이로그 #netherlands #vlog #shortstay #rotterdam #register_the_municipality #BSN

'무주택자'를 위한 실거주와 투자가치가 있는 '아파트' 추천해드립니다.

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20.08.2021

[집 사고 싶어요] Live 영상입니다. 📌오늘의 사연 "50대 무주택자, 지금이라도 일반매수로 집을 사야 할까요? 아니면 분양을 기다려야 할까요?" 베니아님과 강남여의주님이 친절한 설명과 알맞은 아파트 단지까지 찾아드리니 영상 끝까지 봐주세요~^^ - ★ 행크TV '집사고싶어요' 사연접수 안내 ★ 🤍 ★ 사연 신청서 ★ 🤍 1. 네이버 폼으로 고민 상담&사연 신청서 보내기 2. 사연을 보내실 때는 본인의 현재 상황과 고민을 자세히 적어주셔야 더 정확하게 상담해드릴 수 있습니다. 모든 분들의 내 집 마련을 응원 드립니다! 📢 [집 사고 싶어요] 라이브 방송 : 매주 화요일 (저녁 7시 30분~8시 30분) 집 사고 싶어요 LIVE 방송을 시청하시면, 보다 많은 꿀팁 정보를 얻으실 수 있으니 많은 시청 부탁드립니다 :) #집사고싶어요 #아파트투자 #아파트대출 출연 및 제휴문의 : hank-edu🤍naver.com 🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻 더 많은 노하우가 궁금하다면? ■ 대한민국 NO.1 재테크 커뮤니티 [행복재테크] 🤍 ■ 부동산·창업 온라인 강의 [행크에듀] 🤍 지금 바로 NAVER 에서 검색해보세요!

실거주 의무 폐지에 전세 물량 증가 전망…가격 하락 가속화할까?

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06.01.2023

멤버쉽 가입 : 🤍 방송 오류 및 기사 제보는 아래 주소로 메일 부탁 드립니다. 메일 문의 : management96🤍naver.com

중도금 대출 한도·실거주 의무 다 없앤다 [9시 뉴스] / KBS 2023.01.03.

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03.01.2023

주인을 찾지 못한 미분양 아파트, 전국 5만 8천 가구입니다. 기울기를 보면, 이렇게 가파르게 늘고 있습니다. 분양 지역 주변의 부동산 시세가 떨어져 청약을 망설이고 있는 건데, 계약금과 중도금을 받아 집을 지어야 하는 건설사들도 긴장하고 있습니다. 건설사가 부실해지면 돈을 빌려준 금융회사로까지 위기가 번져 더 큰 문제가 될 수 있습니다. 정부가 오늘(3일) 대통령 업무보고에서 청약 규제를 대거 풀겠다고 한 이유인데, 효과는 있을지, 우려되는 점은 없는지 박진수 기자가 따져봤습니다. [리포트] 분양 계약을 시작한 둔촌주공 재건축단지. 건설사들의 대출 만기가 보름 정도 남은 가운데, 당첨자들이 중도금 대출을 받을 수 없어 미계약이 나오는 것 아니냐는 우려가 있었습니다. 하지만 정부의 규제 완화로 이런 우려가 낮아졌습니다. 분양가 12억 원이 넘는 전용면적 84㎡ 이상도 중도금 대출을 받을 수 있게 됐기 때문입니다. 여기에 분양가 상한제 지역에서의 실거주 의무도 사라집니다. [인근 공인중개사 : "내가 입주는 못 하더라도 자금이 조금 부족한 사람들은 전세 놓을 수 있는 길이 열리잖아요. 자기가 입주 안 하고. 그러다 보니까 오히려 제가 볼 땐 계약률이 더 높아진다고 봐야죠."] 강남 3구와 용산을 제외한 모든 지역이 규제에서 해제되면서 분양가 상한제 대상 지역이 축소돼 청약 규제는 대거 풀렸습니다. 전매 제한은 수도권은 최대 10년에서 3년으로 줄어듭니다. 청약에 당첨돼도 기존 주택을 팔지 않아도 되고 추첨에서도 남은 주택은 다주택자들도 살 수 있습니다. 지난 정부의 청약시장 규제를 대부분 원점으로 되돌린 셈입니다. 다만 소득에서 원리금 상환 비율인 DSR 규제가 살아있고 금리가 높아 효과는 제한적일 것이라는 관측이 나옵니다. [우병탁/신한은행 부동산투자자문센터 팀장 : "미계약률을 낮추는 데에는 영향을 좀 미칠 수 있을 거라고 보여집니다. 다만 이게 전체적으로 다 없는 수준으로까지 효과적으로 낮추는 데에는 좀 한계가..."] 실거주 의무 폐지는 법을 바꿔야 하는데, 과반 의석인 야당이 반대할 가능성도 있습니다. 부동산 시장이 다시 되살아나면, 최근의 규제 완화가 집값 불안 요인이 될 수 있다는 지적에 대해 원희룡 국토부 장관은 적절한 장치를 마련해 막겠다고 밝혔습니다. KBS 뉴스 박진수입니다. 촬영기자:송상엽/영상편집:김대범/그래픽:김현갑 이경민 노경일 ▣ KBS 기사 원문보기 : 🤍 ▣ 제보 하기 ◇ 카카오톡 : 'KBS제보' 검색 ◇ 전화 : 02-781-1234 ◇ 홈페이지 : 🤍 ◇ 이메일 : kbs1234🤍kbs.co.kr #둔촌주공 #분양가상한제 #전매제한

무주택자가 실거주 아파트 최대한 싸게 사는 방법 │돈금술사_족장TV

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02.10.2021

무주택자가 실거주 아파트 싸게 사는 방법 어떤 방법이 있을까요? 우리는 조그만 차이를 알고 있으냐 모르고있느냐에 따라 우리의 삶 우리의 자산은 달라집니다 족장의 야심찬 프로젝트가 숨겨있는 교육 홈페이지 원인베스트 교육 바로가기 : 🤍 블로그 : 🤍 *본 영상은 유료광고가 포함되어 있지 않습니다 여러분들에게 좋은 콘텐츠를 보여드리기 위해 제작되는 영상입니다 앞으로 더 좋은 콘텐츠를 제작하도록하겠습니다* #부동산 #재테크 #부동산경매 #상가투자 #월세

1주택자 12억 초과 양도세는? 2년 이상 거주했을 때와 안했을 때 차이!

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30.04.2022

1세대1주택자가 12억 넘게 주택을 팔았을때 양도세는 얼마나 나오는지 계산방법 알아보구요, 2년 이상 거주했을때와 안했을때 차이점까지 알려드립니다. ▶ 상담문의 : 02-3157-3111 ▶ 웅이 블로그 : 🤍 #부동산#1주택양도세계산#12억비과세

"지진 피해 지역에 교민 100여 명 거주" / YTN

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07.02.2023

[앵커] 우리 교민의 안전도 걱정됩니다. 피해 지역에 교민 백여 명이 거주하고 있다고 하는데요. 지진 당시 붕괴된 건물 안에 교민도 있었던 것으로 전해집니다. 잠시 들어보시죠. [임병인 / 튀르키예 리포터] 지금 피해가 난 지역이 대략 10개 주 이상에서 발생됐는데요. 한인 가족은 대략 한 100여 명 정도가 피해 지역에 거주하는 것으로 파악이 됩니다. 그리고 거주지역에서 피해가 실제적으로 발생한 지역이 있는데 안디옥 개신교회가 있는데요. 안디옥 개신교회는 총 7명의 우리 한국 교민이 거주하고 있습니다. 건물이 붕괴되면서 약간의 피해가 있는 것으로 보고가 되고 있는데요. 안디옥개신교회 총 7명과 그리고 한국에서 들어온 한두 명의 방문객을 포함해서 7명이 지금 피해 건물 내에 있는 것으로 파악됩니다. 대사관 쪽과 연결을 바로 했는데요. 대사관 쪽에서 바로 안디옥에 있는 피해 교민들을 후송하기 위해서 차량으로 이동했다고 하는 소식을 들었습니다. ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] social🤍ytn.co.kr ▶ 기사 원문 : 🤍 ▶ 제보 하기 : 🤍 ▣ YTN 유튜브 채널 구독 : 🤍 ⓒ YTN 무단 전재 및 재배포금지

[장대장TV] 등록 임대주택 여러 채일 경우 거주주택 비과세, 임대주택 공실, 양도세, 입주권, 재개발 신축 등 다양한 경우의수 완벽 정리!

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20.08.2021

#등록임대주택 #부동산절세 #비과세 복잡한 부동산 정책, 세법, 지역적 분석등 의사결정 전 최고의 부동산 전문가들과 상담을 받으시기 바랍니다. ['대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다' 구매링크] 🤍 [매주 화요일 저녁 6시 LIVE 부동산 상담 문의] tel : 02-3444-5008 이메일: chris938938🤍hanmail.net (연락처도 꼭 기재해주세요~) 대표블로그 : 🤍 대표홈페이지 : 🤍

서울 실거주 폐지 큰일났다. 집주인 매물 거두고 난리.

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24.08.2022

서울 실거주 폐지 큰일났다. 집주인 매물 거두고 난리. 1. 부동산 하락폭 국내외 경제에 달렸다. 2. 서울 실거주 폐지 난리났다. 3. 전국 아파트 30%이상 급락 심각하다. 4. 미중유 경제위기- 안전한 나라가 없다. 5. 2022년~2024년 이후 예상 시세와 호가. 6. 타이밍, 입지, 물건, 빚/갭투 4가지 맞추면 10배 번다. 7. 서울과 경기/인천 아파트 30%이상 폭락 수두룩. 8. 서울 구별 시세 분포도와 대장주 아파트 시세. 9. 미국, 중국에 이어 유럽 발 경제위기 급부상. 10. 코스피와 아파트 거래 비례, 집값 10년만에 최고 위험.

[와글와글] 유명인들 거주 부촌에 긴급 대피령 (2023.01.11/뉴스투데이/MBC)

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10.01.2023

지금 미국 캘리포니아에선 홍수에, 산사태까지 나서 난리인데요. 이 지역에 살고 있는 세계적인 유명 인사들 집에도 비상이 걸렸습니다. 샌타바버라의 부촌인 몬테시토 마을. 어제 캘리포니아주 재난 당국은 이 곳에 24시간 동안 최고 200밀리미터의 폭우가 쏟아질 것이라며 긴급 대피령을 내렸습니다. 로스앤젤레스에서 차로 1시간 반 거리인 이곳엔 토크쇼의 여왕 오프라 윈프리, 영국의 해리 왕자 부부, 팝스타 아리아나 그란데 등 유명 인사들이 살고 있는데요. 방송인 엘런 디제너러스는 집 뒤쪽 개울에, 급류가 흐르는 장면을 직접 찍어 공개하기도 했습니다. 홍수와 산사태 위험에, 보안을 중요시하는 톱스타들도 집을 떠나야 하는 상황인데요. 아직 대피 현황은 공개되지 않았습니다. 🤍 #투데이와글와글, #미국, #홍수

이자부담↑…부동산시장 실거주 위주 재편

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14.11.2022

[앵커] 금리가 빠르게 오르면서 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되는 모양새입니다. 투자를 위한 금융비용은 증가하는 반면, 집값 상승 기대감은 갈수록 사라지는 탓입니다. 이지영 기자입니다. [기자] 금리 인상이 이어지면서 집을 사기 위해 대출을 받은 수요자들의 부담이 날이 갈수록 커지고 있습니다. 부동산 앱 '직방'이 지난달 18일부터 이달 1일까지 접속자 대상으로 모바일 설문을 진행한 결과 전체 응답자(948명) 중 41.4%(392명)는 부동산 매입, 전세금, 임대료 마련을 위한 대출이 있다고 답했습니다. 대출이 있다고 답한 응답자에게 지난해와 비교했을 때 현재 이자 부담 정도를 물었더니 70.7%가 “늘었다”고 답했습니다. 10명 중 7명은 이자 상환액 증가로 가처분 소득 감소를 경험한 셈입니다. 상황이 이렇다 보니 부동산 시장은 실거주 위주로 재편되는 모양새입니다. 이번 설문 응답자의 대출 목적은 거주 부동산 매입이 54.3%로 가장 많았고, 이어 전·월세 보증금 37.5%, 투자 목적 6.6% 순이었습니다. 전문가들은 투자자들 입장에서 현재 부동산 시장에 긍정적인 요소를 찾기 어려운 만큼, 당분간 실수요자 중심으로 돌아갈 수밖에 없을 것으로 내다보고 있습니다. [인터뷰] 여경희 부동산R114 수석연구원 “집값이 하락하는 반면 원자잿값 인상 등 여파로 분양가가 오르면서 청약시장에 전매 등 시세차익을 노리는 투자수요가 크게 줄어든 상황입니다.” 한편, 이번 설문에서 현재 대출 이자는 ‘3% 미만’이 21.7%로 가장 많았습니다. 최근 은행권 주택담보대출 금리가 연 7%를 넘보고 있는 점을 고려하면, 대부분 금리가 낮을 때 고정금리로 받은 대출로 풀이됩니다. 은행권 고정금리 대출이 통상 3년 뒤 변동금리로 바뀌는 점을 고려하면, 현재 낮은 수준의 이자를 내고 있는 집주인들도 향후 급격한 이자 부담 증가를 겪게 될 공산이 커 보입니다. 서울경제TV 이지영입니다. [영상편집 강현규 ] #부동산 #청약 #직방 #금리 #투자 #이자부담 #부동산시장 #실수요자 #실거주 #고정금리 #변동금리 ★전국 어디서나 같은 채널번호!! ★ SKY Life _ Ch.96 │ olleh tv _ Ch. 184 │ SK Btv _ Ch. 156 │ U+ tv _ Ch. 167 홈페이지 : 🤍 네이버TV : 🤍 카카오TV : 🤍 ★SEN서울경제TV 유튜브 채널 서울경제TV : 🤍 서울경제TV VOD : 🤍 서울경제TV 재테크 : 🤍

옥정신도시 거주요건 & 거주의무는 어떻게 다를까?

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00:11:27
16.04.2022

양도세 자문(신고)는 유료입니다 (양주시 김도용 세무사 협업서비스) 부동산 자문(상담)은 유료입니다 부동산 자문 031-845-1004 매도,매수 전속의뢰의 경우에만 홍보,광고를 통하여 매도,매수를 진행하며 미래가치 평가등을 통해 자신에게 가장 적합한 실거래 , 투자물건과 향후 자산계획까지 자문해 드립니다

비과세? 장특공? 서로 다른 거주요건! 모르면 세금 폭탄 맞을 수 있습니다! - with 제네시스박&김짠부

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00:19:00
12.01.2022

제네시스박과 김짠부가 함께하는 절세위키 다양한 거주 요건에 대한 완벽 총정리 시간! 헷갈리기 쉬운 비과세, 장기보유특별공제 요건 그리고 새롭게 기산 되는 거주 요건까지! 제네시스박과 20대 프로 저축러 김짠부의 부동산 절세 꿀팁 자이TV에서 확인하세요~

최대 30년 거주가능 LH 국민임대아파트 입주하고 싶다면! 반드시 확인하세요! #월세 7만원 #최대30년거주가능, 여러분도 입주하실 수 있습니다 #임대아파트제테크,#2023최신

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23.09.2022

오늘 영상은 많은 분들이 궁금해 하시는 2023년 LH국민임대아파트 당첨방법 및 입주방법 입니다. 오늘은 여러분들의 요청에 의해 영상을 제작하게 되었는데요. 저는 LH국민임대아파트 당첨자 입니다 이렇게 LH국민임대아파트를 계약하고 나면, 입주하기전에 LH에서 벽지나 장판을 새것으로 교체해 주는데요 그럼 새집이 되는거죠. 이건 LH에서 무료로 해드리고 있습니다. 제가 여러분들에게 도움을 드리고싶은 부분은 월세 부담으로 힘들어 하시는 분들이 세상에 정말 많다는 겁니다. 물론 저도 예전엔, 월세에 고통받고 살았으니까요. 일반인 이라면, 나이 관계없이 이 영상 꼭 끝까지 보셔서, 월세 7만원에 30년거주가능한 부담없는 국민임대아파트에 꼭 입주하시기 바랍니다 30년이면 거의 평생 거주가능하다고 봐도 되겠네요. 그래서 여러분들에게 어떻게해야 국민임대아파트에 입주할 수 있는지, 방법을 세세히 알려드릴텐데요 청약통장없이도 당첨가능한 방법도 있습니다 입주한사람들만 알고있는, 2023 국민임대아파트 입주방법 및 당첨방법, 들어가는방법에 대해 전문가인 제가 꼼꼼히 알려드리겠습니다 월세 7만원에 내집마련 하세요! 국민임대아파트 들어갑시다 구독 과 좋아요 눌러주세요 여러분이 원하는정보 빠르게 전달 받을 수 있습니다 #국민임대아파트입주방법,#국민임대아파트신청,#lh국민임대아파트신청,#lh국민임대아파트입주민,#lh국민임대아파트신청방법,#국민임대아파트신청방법,#lh국민임대아파트모집공고,#lh국민임대,#lh국민임대아파트란,#국민임대아파트입주조건,#임대아파트,#공공임대아파트신청,#국민임대아파트자격,#국민임대아파트신청조건,#국민임대아파트,#2022년lh국민임대아파트모집공고,#lh아파트조건,#공공임대아파트입주조건,#임대아파트입주조건,#임대아파트종류,#lh국민임대아파트,#lh영구임대아파트,임대주택 종류,임대 아파트 안좋은 이유,임대아파트 살면 안되는 이유,#영구임대아파트,#임대주택,#국민임대아파트란,#최대30년거주가능한,#국민임대아파트당첨자,#국민임대,#임대아파트신청,lh국민임대,#lh,#2023국민임대아파트신청,#lh국민임대당첨방법,#평생거주가능,#청약통장없이도,#당첨가능한방법,#국민임대아파트 들어가는방법,#임대주택 신청방법,#임대아파트 신청방법,#월세7만원,#내집마련,#lh당첨자

분양가상한·실거주 의무 폐지…전매 제한도 단축 | 뉴스A

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03.01.2023

분양가상한·실거주 의무 폐지…전매 제한도 단축 뉴스에이 시작합니다. 저는 동정민입니다. 새해 벽두 윤석열 정부가 가장 먼저 꺼내든 주요 정책은 부동산 정책입니다. 서울 전 지역에 걸쳐 있던 분양가 상한제나 실거주 의무 적용 등 각종 규제를 강남3구와 용산만 빼고 다 풀기로 했습니다. 문재인 정부 이전으로 규제 시계를 되돌린 거죠. 집 사거나 팔 때 대출한도도 늘고 세금부담도 줄어듭니다. 대통령의 새해 첫 업무보고도 국토부 부동산 정책에 맞춰졌는데요. 거래가 너무 얼어붙다보니 부동산 시장에 훈풍을 불어 넣는게 급선무입니다. 어떤 변화가 있는지 박지혜 기자가 첫 소식 준비했습니다. ○ 기사 보기 🤍 ▶채널A뉴스 구독 🤍 [채널A 뉴스·시사 프로그램 방송시간] 〈평일〉 08시 50분 김진의 돌직구 쇼 12시 00분 뉴스A 라이브 17시 20분 뉴스TOP10 19시 00분 뉴스A 〈주말〉 12시 10분 토요랭킹쇼·뉴스A 라이브 19시 00분 뉴스A #채널A뉴스 #뉴스A #분양가 #상한 #실거주 #의무 #폐지 #전매 #제한 #단축 ▷ 홈페이지 🤍 ▷ 페이스북 🤍 ▷ 카카오스토리 🤍

실거주가 먼저 일까요 투자가 먼저 일까요? 중요한 것은 집은 사셔야 합니다

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24.06.2020

처음 투자를 시작하거나 부동산 공부를 시작하는 분들이 많이 하는 고민이 실거주가 먼저 일까 투자가 먼저 일까인데요. 그래도 나름 투자를 오래한 입장에 어떤 게 맞는 방법일지 이야기해봤습니다. 그 중에 변하지 않는 사실은 집은 사야한 다는 것 입니다. #첫투자 #실거주 #부동산투자 #재테크 ▶ 부지런 카페 바로가기: 🤍 ▶ 부룡 블로그 바로가기: 🤍

상생임대인 제도 발표! 거주 안 해도 양도세 비과세 받을 수 있다! Good Bye 전세대란~ [1분 부동산] - #shorts

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09.07.2022

#박병찬 #부동산 #부자병법 #상생임대인 #양도세 #비과세 #전세대란 ▼멤버십 가입 안내▼ (월 12,000원) 소액매물 영상 : 소액투자 전속매물 영상 🤍youtube.com/channel/UCKcXypG00FkZ... ▶엔데믹 기념 소액투자 무료대면 상담 소투데이!!▼ (매주 수, 토 2~5시)▼ 1. 매주 수요일, 토요일 무료 대면상담 OPEN (수,토 2시~5시, 30분 이내) 2. 접수는 매일 12시 정각 선착순 10명 (☎ 02-888-8885 전화 접수) 3. 다세대, 오피스텔 소액투자 상담만! (APT 갈아타기, 세무 등 유료 상담 제외)

집주인이 실거주한다며 갱신 거절땐 임차인이 허위 입증해야

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13.06.2022

주택임대차보호법은 임차인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구하면 정당한 사유 없이는 거절하지 못한다고 규정해 임차인에게 1회에 한해 2년간 더 거주할 권리를 부여했는데, 이것이 갱신요구권이다. (6조의 3) 반면 임대인은 '정당한 사유'가 있으면 갱신을 거절할 수 있는데, 갱신거절 사유로서 가장 강력한 무기는 임대인이 실거주하겠다며 갱신을 거절하는 것이다. 최근 서울중앙지법은 집 주인이 실거주를 목적으로 갱신요구를 거절할 때 집 주인이 실거주하겠다는 주관적인 의도만 표시하면 되지 실거주 목적에 대한 객관적 사정을 입증할 필요가 없고, 오히려 임차인이 집주인의 실거주 목적을 의심할 만한 합리적인 사유가 존재한다는 점을 입증해야 한다고 판단해서 주목되고 있다. (2021가단5013199 판결) 위 판례의 사례를 보면, 집주인이 세입자에게 기간 만료 4개월 전에 자신이 실거주하겠다며 갱신 거절 통지를 했고, 이에 세입자는 2년 더 연장해달라고 요청하였는데 집주인이 갱신을 거절하자 세입자가 기간 만료 후에도 집을 비워주지 않았다. 이에 집주인이 세입자를 상대로 아파트 인도소송을 제기한 데 대하여 법원은 적법한 갱신 거절로 보아 세입자는 아파트를 인도하고 밀린 월세를 지급하라고 판결하여 집주인 손을 들어주었다. 판결 이유를 보면 "개정 주택임대차보호법상 실거주 목적 사유는 다른 갱신요구 거절사유인 차임 미지급, 주택 재건축 계획 등과 같이 과거의 사실 또는 향후의 구체적인 계획을 비교적 용이하게 확인할 수 있는 경우와 달리 그 사유 자체가 아직 발생하지 않은 장래의 사태에 관한 임대인의 주관적 의도를 그 내용으로 한다"며 "임차인 입장에선 이를 확인하기 어려운 사정이 있지만 임대인의 입장에서도 실거주 목적의 존재를 객관적으로 입증한다는 것이 쉽지 않은 특성이 있어 다른 갱신요구 거절사유와 동일한 정도의 판단기준 내지 입증이 요구된다고 보기 어렵다"고 밝혔다. 또 "개정법이 실거주에 위반하여 임대한 경우 손해배상을 하도록 규정하는 점, 개정법 취지 등을 고려할 때 임대인이 갱신요구를 거절할 당시 실거주 목적을 의심할 만한 합리적인 사유가 존재한다는 등의 특별한 사정이 없는 한 임대인은 실거주 예정임을 소명할 수 있는 객관적 자료를 제시하지 않고도 갱신요구를 거절할 수 있고, 오히려 임차인이 집주인에게 실거주 목적을 의심할 만한 특별한 사정이 존재한다는 점에 대해 주장·입증할 책임을 부담하는데, 그런 입증을 하지 못했다"는 이유로 집주인 손을 들어준 것이다. 법무법인 효현, 대표변호사 김재권 ※ 김재권변호사의 부동산건설법률상담실 - cafe.daum.net/lawyersos - blog.naver.com/hhn6611

[세금방송]1세대1주택 비과세 2년거주요건 판단방법 세무사직장

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24.11.2022

1세대 1주택 비과세 요건이 8.3대책 이후 거주요건이 추가되었습니다 조정대상지역 지정 전후등 판단시에 어려움이 있어 판단도식을 만들었습니다 간단하게 정리해드립시니다

(기재부 '22.6.21)지역주택조합아파트 거주요건명확화/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담/

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11.07.2022

지역주택조합 거주요건을 사업계획승인일 시점등이 아닌 준공일로 명확하게 했습니다. 즉, 조정대상지역 지정 전에 준공이 난 경우는 2년 보유하시면 되고, 조정대상지역 지정 되고 난 뒤 준공이 난 경우에는 2년 거주하셔야 비과세가 가능합니다.

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